Estimation théorique
Route de Glos,27330 Bois Normand près Lyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Glos,27330-Bois Normand près Lyre indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesnil-en-Ouche (27049), comprenant 4746 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesnil-en-Ouche (27049), comprenant 4746 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-17 | 14 | RTE DU FAY | 4 | 68 | 1420 | 72000€ | 1059€ |
2020-09-24 | 5 | IMP DU FAY | 8 | 251 | 500 | 370000€ | 1474€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DU FAY | 3 | 110 | 3180 | 100000€ | 909€ |
2020-11-12 | 10 | RTE DU FAY | 3 | 55 | 700 | 72000€ | 1309€ |
2020-01-25 | 8 | RTE DU FAY | 3 | 96 | 1000 | 130000€ | 1354€ |
2023-01-26 | 1 | IMP DU FAY | 3 | 88 | 255 | 48000€ | 545€ |
2021-06-21 | 51 | LA MADELINIERE | 3 | 56 | 119 | 114000€ | 2036€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DE LA LOUVERIE | 2 | 104 | 500 | 144000€ | 1385€ |
2021-06-12 | 54 | LA MADELINIERE | 4 | 124 | 1939 | 150000€ | 1210€ |
2019-06-07 | 55 | LE BOIS GOUSSEAUX | 5 | 121 | 1561 | 154800€ | 1279€ |
2021-09-22 | 8 | RTE DE LA HAYE | 5 | 95 | 1495 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-10 | 7 | RTE DE LA LOUVERIE | 4 | 90 | 898 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-09 | 9 | RTE DE LA HAYE | 4 | 76 | 500 | 159900€ | 2104€ |
2020-01-17 | 5 | RTE DE LA HAYE | 5 | 92 | 500 | 127000€ | 1380€ |
2021-05-25 | 5 | RTE DE LA LOUVERIE | 2 | 40 | 346 | 63000€ | 1575€ |
2021-04-07 | 10 | RTE DE LA HAYE | 3 | 71 | 500 | 101000€ | 1423€ |
2020-05-13 | 7 | IMP DE LA BOURGERE | 4 | 64 | 254 | 66000€ | 1031€ |
2021-05-12 | 16 | RTE DE LA HAYE | 3 | 55 | 147 | 150000€ | 2727€ |
2021-09-17 | 9 | IMP DE LA BOURGERE | 3 | 56 | 143 | 77000€ | 1375€ |
2019-08-06 | 50 | LA BLANDINIERE | 4 | 90 | 1080 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-10 | 3 | RTE DE LA BRETECHE | 4 | 67 | 1132 | 85000€ | 1269€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DE FOUESNARD | 6 | 115 | 500 | 77000€ | 670€ |
2021-01-22 | 1 | IMP DE FOUESNARD | 7 | 110 | 880 | 140000€ | 1273€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PERROT | 3 | 77 | 1387 | 135000€ | 1753€ |
2020-11-09 | 3 | RTE DU CLOS | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DE LA BRETECHE | 3 | 54 | 773 | 65000€ | 1204€ |
2020-12-18 | 16 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 68 | 1710 | 55000€ | 809€ |
2021-10-30 | 17 | RTE DE LA HAYE | 3 | 74 | 480 | 107000€ | 1446€ |
2019-08-08 | 11 | IMP DE LA BRETECHE | 7 | 124 | 820 | 200000€ | 1613€ |
2021-05-21 | 11 | IMP DE LA BRETECHE | 7 | 124 | 820 | 262500€ | 2117€ |
2021-02-02 | 23 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 56 | 2686 | 138000€ | 2464€ |
2022-09-09 | 23 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 56 | 2686 | 160000€ | 2857€ |
2021-05-04 | 1 | RTE DE LA COQUANTINIERE A RUGL | 5 | 65 | 13731 | 70000€ | 1077€ |
2020-08-31 | 9321 | LA POTELLIERE | 2 | 82 | 1357 | 111000€ | 1354€ |
2021-11-05 | 45 | LA COQUANTINIERE SUD | 5 | 130 | 500 | 120000€ | 923€ |
2020-07-29 | 66 | LA POTELLIERE | 5 | 82 | 37515 | 194000€ | 2366€ |
2020-01-10 | 115 | LA COQUANTINIERE SUD | 3 | 64 | 128 | 87000€ | 1359€ |
2020-03-11 | 141 | LA MIOTIERE | 3 | 75 | 716 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-29 | 125 | LES BOIS DE VAUX | 5 | 89 | 100 | 85000€ | 955€ |
2021-10-01 | 2 | RTE DE VAUX | 4 | 70 | 417 | 214000€ | 3057€ |
2019-10-02 | 70 | LA BLANCHETIERE | 9 | 247 | 4547 | 362000€ | 1466€ |
2021-09-24 | 11 | RTE DE VAUX SUR RISLE | 4 | 105 | 155 | 142500€ | 1357€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 165 | 500 | 185000€ | 1121€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE NEAUFLES AUVERGNY | 4 | 135 | 34064 | 108000€ | 800€ |
2023-06-29 | 3 | LES BOTTEREAUX | 6 | 150 | 162 | 298000€ | 1987€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DU VAL FERRANT | 4 | 112 | 472 | 260000€ | 2321€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU VAL FERRANT | 4 | 84 | 879 | 63000€ | 750€ |
2022-09-30 | 9001 | LES BOTTEREAUX | 4 | 56 | 58 | 175000€ | 3125€ |
2019-10-02 | 12 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 460 | 87000€ | 1061€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 500 | 102000€ | 1275€ |
2019-11-29 | 1 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 575 | 42000€ | 977€ |
2019-11-08 | 4 | RTE DE L ANGLE | 4 | 62 | 500 | 82000€ | 1323€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DU POIRIER | 5 | 80 | 739 | 105000€ | 1313€ |
2019-07-25 | 9121 | LA DROLINIERE | 5 | 140 | 3245 | 124200€ | 887€ |
2020-10-09 | 9001 | LE VILLAGE | 5 | 135 | 500 | 163000€ | 1207€ |
2023-04-14 | 108 | LA BUCAILLE | 3 | 63 | 1500 | 108000€ | 1714€ |
2022-06-09 | 12 | RTE D AUVERGNY | 1 | 42 | 80 | 139000€ | 3310€ |
2020-07-23 | 127 | LA ROCHE | 1 | 60 | 2925 | 138000€ | 2300€ |
2021-12-23 | 80 | LE BOIS SOULT | 3 | 129 | 500 | 190000€ | 1473€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DES PRES | 3 | 53 | 110 | 44000€ | 830€ |
2021-12-24 | 8 | RUE DU VILLAGE NORMAND | 4 | 60 | 264 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 81 | LA ROCHE | 4 | 72 | 13670 | 47000€ | 653€ |
2019-09-30 | 73 | LA RABOTTIERE | 9 | 55 | 500 | 91000€ | 1655€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DU VILLAGE NORMAND | 5 | 88 | 364 | 130000€ | 1477€ |
2020-12-15 | 96 | LA VERDIERE | 3 | 47 | 1757 | 40000€ | 851€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DE LA RASSENDIERE | 5 | 120 | 410 | 125000€ | 1042€ |
2020-05-18 | 17 | LE CHATEAU DU REBAIS | 7 | 212 | 3950 | 702000€ | 3311€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 2 | 45 | 72 | 34000€ | 756€ |
2020-09-04 | 5 | RUE NOTRE DAME | 4 | 150 | 0 | 77000€ | 513€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 4 | 80 | 2410 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 2 | 56 | 696 | 133500€ | 2384€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 45 | 1055 | 80000€ | 1778€ |
2022-10-07 | 18 | RUE NOTRE DAME | 6 | 190 | 630 | 71500€ | 376€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 1073 | 120000€ | 1875€ |
2020-09-02 | 9 | RUE DE LA BRETECHE | 6 | 104 | 90 | 130000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 80 | 167 | 40000€ | 500€ |
2021-01-07 | 1 | RTE DU HAMEL | 4 | 82 | 185 | 164000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 3 | BOIS PENTHOU | 6 | 95 | 67 | 122000€ | 1284€ |
2019-12-04 | 31 | LA NOE ALLAIN | 2 | 77 | 151 | 161500€ | 2097€ |
2022-09-07 | 31 | LA NOE ALLAIN | 5 | 120 | 151 | 283000€ | 2358€ |
2022-04-23 | 6 | RTE DES 3 PONTS | 2 | 49 | 0 | 65000€ | 1327€ |
2020-09-26 | 2 | IMP DES BOIS | 5 | 88 | 88 | 90000€ | 1023€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA CHABOTTIERE | 6 | 160 | 500 | 213400€ | 1334€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES LONGS CHAMPS | 8 | 90 | 17200 | 270000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 4022 | RTE D AUVERGNY | 4 | 89 | 399 | 110000€ | 1236€ |
2022-06-21 | 4030 | RTE D AUVERGNY | 4 | 89 | 363 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-01 | 9133 | LA BLINIERE | 3 | 80 | 552 | 54700€ | 684€ |
2023-03-02 | 0 | RUE DE L UNION | 8 | 166 | 763 | 154000€ | 928€ |
2021-01-08 | 110 | LA BLINIERE | 4 | 85 | 1729 | 70000€ | 824€ |
2021-03-26 | 11 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 5 | 73 | 508 | 95000€ | 1301€ |
2022-01-19 | 303 | LES GASTINES - LA BARRE EN | 4 | 68 | 222 | 172500€ | 2537€ |
2021-06-05 | 6 | RUE DES LONGCHAMPS | 5 | 99 | 2050 | 185200€ | 1871€ |
2022-06-30 | 2 | RTE DU HAMEL | 5 | 190 | 3245 | 375000€ | 1974€ |
2020-11-24 | 7 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 5 | 110 | 875 | 90000€ | 818€ |
2020-08-20 | 20 | RUE DU DOUIS | 4 | 63 | 734 | 64000€ | 1016€ |
2021-09-15 | 22 | LA BLINIERE | 4 | 60 | 0 | 285000€ | 4750€ |
2020-09-04 | 1 | IMP DE LA SALLE | 4 | 159 | 1090 | 195000€ | 1226€ |
2020-09-17 | 10 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 69 | 630 | 85100€ | 1233€ |
2019-07-20 | 12 | RUE DU CDT F DE HAUTECLOCQUE | 4 | 92 | 500 | 108000€ | 1174€ |
2020-01-17 | 8 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 80 | 635 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE L UNION | 3 | 70 | 258 | 56300€ | 804€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE RUGLES | 3 | 63 | 11636 | 120000€ | 1905€ |
2021-10-02 | 18 | RUE DU CDT F DE HAUTECLOCQUE | 4 | 74 | 500 | 90000€ | 1216€ |
2022-06-17 | 16 | LA GENTILLIERE | 5 | 122 | 935 | 170000€ | 1393€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2020-08-21 | 23 | LA BLINIERE | 3 | 52 | 85 | 195000€ | 3750€ |
2020-06-02 | 6 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 10 | 353 | 10155 | 441000€ | 1249€ |
2023-01-14 | 6 | RUE DE L AMITIE | 5 | 108 | 880 | 165000€ | 1528€ |
2020-03-27 | 6 | RLE CHEVALIER | 3 | 50 | 225 | 102500€ | 2050€ |
2021-08-03 | 12 | RUE MICHEL BLANCHET | 4 | 71 | 500 | 170000€ | 2394€ |
2023-02-13 | 30 | RUE AUGUSTE ET RAOUL LOIZIEL | 4 | 100 | 378 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-14 | 30 | RUE DES FRERES LOIZIEL | 4 | 100 | 378 | 61500€ | 615€ |
2020-03-14 | 4 | RLE CHEVALIER | 2 | 33 | 28 | 32500€ | 985€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 90 | 500 | 142000€ | 1578€ |
2021-01-19 | 4 | RUE MICHEL BLANCHET | 5 | 148 | 1865 | 145000€ | 980€ |
2021-10-12 | 13 | RUE MICHEL BLANCHET | 4 | 75 | 410 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DE L AMITIE | 3 | 54 | 500 | 135000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 12 | RUE JACQUES BERMENT | 3 | 80 | 172 | 45000€ | 563€ |
2021-10-01 | 2 | RUE MICHEL BLANCHET | 4 | 137 | 1445 | 172000€ | 1255€ |
2022-06-10 | 6 | RUE AUX TANNEURS | 4 | 107 | 755 | 137000€ | 1280€ |
2020-12-02 | 2 | RUE JACQUES BERMENT | 4 | 74 | 123 | 40000€ | 541€ |
2023-06-02 | 20 | RUE AUGUSTE ET RAOUL LOIZIEL | 3 | 72 | 0 | 75000€ | 1042€ |
2022-12-28 | 20 | RUE AUGUSTE ET RAOUL LOIZIEL | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2019-05-18 | 5 | RUE AUX TANNEURS | 0 | 21 | 612 | 69900€ | 3329€ |
2019-06-24 | 14 | PL EMILE BOURGEOIS | 5 | 90 | 383 | 103000€ | 1144€ |
2020-12-08 | 3 | RUE AUX TANNEURS | 2 | 56 | 230 | 80000€ | 1429€ |
2021-10-13 | 18 | RUE AUGUSTE ET RAOUL LOIZIEL | 8 | 192 | 493 | 275000€ | 1432€ |
2021-12-17 | 13 | PL EMILE BOURGEOIS | 3 | 57 | 79 | 60000€ | 1053€ |
2021-11-06 | 11 | PL EMILE BOURGEOIS | 8 | 95 | 442 | 79000€ | 832€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 112 | 50000€ | 893€ |
2020-10-27 | 4 | RLE PUET | 4 | 60 | 363 | 75000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 9 | PL DE L EGLISE | 7 | 127 | 583 | 62000€ | 488€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES FRERES LOIZIEL | 4 | 85 | 295 | 105000€ | 1235€ |
2020-12-01 | 42 | RUE D ALENCON | 4 | 92 | 90 | 71500€ | 777€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA SERGENTERIE | 5 | 78 | 500 | 280000€ | 3590€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU PLATIN | 5 | 151 | 1578 | 207200€ | 1372€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DU MENHIR | 3 | 46 | 600 | 81000€ | 1761€ |
2021-06-03 | 5 | RTE D AMBENAY | 4 | 95 | 2092 | 247500€ | 2605€ |
2021-02-04 | 41 | RUE D ALENCON | 6 | 88 | 220 | 40000€ | 455€ |
2019-12-13 | 18 | RUE D ALENCON | 3 | 50 | 155 | 27000€ | 540€ |
2021-12-24 | 10 | RUE D ALENCON | 3 | 72 | 125 | 45000€ | 625€ |
2019-10-16 | 12 | RUE D ALENCON | 5 | 91 | 532 | 140000€ | 1538€ |
2022-07-13 | 33 | RUE D ALENCON | 3 | 80 | 425 | 110000€ | 1375€ |
2022-11-25 | 2 | RUE D EVREUX | 5 | 117 | 429 | 55000€ | 470€ |
2019-07-16 | 107 | MESNIL DES FRETILS | 1 | 84 | 3205 | 95000€ | 1131€ |
2023-03-09 | 7 | RUE D ALENCON | 3 | 82 | 515 | 45000€ | 549€ |
2021-04-23 | 25 | RUE D ALENCON | 7 | 136 | 262 | 32000€ | 235€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PLATIN | 3 | 58 | 187 | 30000€ | 517€ |
2020-12-15 | 1 | RUE PIERRE LE BOULCH | 4 | 89 | 787 | 146500€ | 1646€ |
2020-02-12 | 3 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 54 | 900 | 50000€ | 926€ |